Technologiepark

Im Technologiepark am Parkgelände Mietraching in Bad Aibling entstand ein multifunktionales Bürogebäude in modularer Holzbauweise. Die flexible Grundrissgestaltung wird durch eine offene Konstruktion in Skelettbauweise ermöglicht. Die Shortlist GmbH ist für die Tragwerksplanung sowie für die Entwicklung der multifunktionalen Konstruktion verantwortlich.

Das Gebäude wurde auf einer bereits versiegelten Fläche errichtet und verbindet Nachhaltigkeit, Flexibilität und Barrierefreiheit in einem ganzheitlichen Konzept. Die tragende Struktur besteht aus Betonfertigteilen und insgesamt 138 Holzmodulen, die unter anderem die Aufzugsschächte sowie eine aufgeständerte Bodenplatte integrieren.

Die Holz-Modulbauweise ermöglicht eine schnelle und emissionsarme Errichtung bei gleichzeitig reduziertem CO₂-Fußabdruck. Durch die gezielte Anordnung der Module entstehen Eingänge und Innenhöfe, die eine natürliche Belichtung der zentralen Gebäudebereiche gewährleisten. Diese flexibel nutzbare Mittelzone erlaubt unterschiedliche Büroformen – von Zellen- über Gruppen- bis hin zu Großraumbüros.

Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist seine hohe Anpassungsfähigkeit über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Die Module sind nicht miteinander verschraubt und können dadurch rückgebaut oder in anderen Projekten wiederverwendet werden. Diese Konstruktionsweise ermöglicht zukünftige Umnutzungen, beispielsweise als Wohn- oder Schulgebäude.

Mit der Kombination aus modularer Bauweise, nachhaltigen Materialien und einer durchdachten Tragwerks- und Raumstruktur bietet das Bürogebäude eine zukunftsfähige Lösung für die Anforderungen moderner Architektur.